Veritas är en ansvarsfull fastighetsplacerare. Vår ambition är att alla fastigheter som vi äger ska vara helt klimatneutrala senast 2030.
All energi som Veritas fastigheter använder (värme och el) har varit utsläppsfritt sedan 2022.
Utsläpp
Veritas är nästan i mål i fråga om fastigheternas klimatneutralitet, så det är betydligt svårare än tidigare att minska koldioxidutsläppen. I och med att fastigheterna använder förnybar energi utgörs största delen av utsläppen av avfall och köldmedium. År 2024 var koldioxidutsläppen från Veritas fastigheter 418 tCO2. Utsläppen ökade med 27 procent jämfört med året innan. Detta mest på grund av påfyllningar av köldmedium, som utfördes under år 2024. Påfyllningar av köldmedium görs inte varje år och därför ökar de utsläppen för enskilda år. Jämfört med år 2020 har våra utsläpp minskat med 80 procent.
Veritas satsade under 2024 på uppföljning av avfallsmängderna och utsläppen och skapade en uppföljningssida där olika aktörers data samlas på ett och samma ställe. I och med denna reform kan vi följa med mängder och utsläpp bättre och utföra mer genomtänkta åtgärder gällande dessa. Vårt mål är att nyttan med denna reform realiseras under 2025. Dessutom har vi som mål under kommande åren att minska på utsläppen från köldmedium.
Fastigheternas nyckeltal
| wdt_ID | New column | 2024 | New column |
|---|---|---|---|
| 16 | 2024 | 2023 | |
| 17 | Koloxidutsläpp (tCO₂e)* | ||
| 18 | Alla objekt | 418 tCO₂e | 328** tCO₂e |
| 20 | Fastighetsmassa i dessa fastigheter, relationstal | 0,02 kgCO₂/m³ | 0,05 kgCO₂/m³ |
| 23 | Vattenförbrukning (m³) | ||
| 24 | Direkt ägda objekt | 55 333 m³ | 53 265 m³ |
| 26 | Energiförbrukning | ||
| 27 | Elförbrukning | 12 103 mWh | 14 853 mWh |
| 28 | Värme | 16 092 mWh | 17 152 mWh |
| 29 | Andelen förnybar värme |
100 % | 100 % |
| 30 | Andelen icke förnybar värme |
0 % | 0 % |
| 31 | Andelen självproduktion |
944 mWh | 127 mWh |
| 33 | Nedkylning | 90 mWh | 121 mWh |
| 35 | Avfall*** | ||
| 36 | Återvinningsgrad | 58 % | 57 % |
| 37 | Utnyttjandegrad | 100 % | 100 % |
* Utsläppsberäkningen har gjorts av en utomstående tjänsteleverantör och den omfattar de fastigheter som är i Veritas direkta ägo. I siffrorna ingår inte delägda objekt. I kalkylerna har för de direktägda fastigheternas del beaktats Scope 1 (Producerad energi och köldmedium), Scope 2 (köpt energi) samt utvalda Scope 3-utsläpp (avfall, vidaresåld energi och vattenutsläpp).
** Korrigerad för att vara jämförbar. Fjolårets kalkyl innehöll felaktigt avfall från fastigheter som inte ägs av Veritas.
*** Data omfattar största delen av fastigheterna i Veritas ägo. Täckningsgraden beror på de uppgifter som kan fås från tjänsteleverantörerna, vilka varierar beroende på tjänsteleverantören.
Riktlinjerna för planering av byggnadsprojekt uppdateras årligen för att vi ska kunna uppnå våra mål för 2030 när det gäller miljöansvar, energieffektivitet, cirkulär ekonomi och klimatneutralitet.
Hållbarhetskriterier och energieffektivitet
År 2024 visade fastighetsmarknaden tecken på en gradvis återhämtning, då placeringsverksamheten fick stöd från sänkta räntor och mer stabila ekonomiska utsikter. Logistik och bostäder var fortsättningsvis bland de mest populära sektorerna, även om överutbudet på sina håll kastade en skugga över bostadsmarknaden. Kontorssektorn kämpade fortsättningsvis med höga grader av underutnyttjande och placerarnas efterfrågan koncentrerades till prime-objekt, dvs. kontorslokaler i eftertraktade områden. Tillgången till finansiering förbättrades under året, men kostnaderna förblev höga. ESG-kraven och energieffektiviteten blev allt viktigare, vilket styr placerarnas beslutsfattande och marknadsutvecklingen.
Vi genomförde flera mindre energiprojekt. Vi förnyade till exempel automatiken i fyra kontorshus. Dessa projekt möjliggör en vettigare distansanvändning av objekten och därigenom ytterligare energibesparingar. Dessutom förbättras det sociala ansvaret när man bättre än tidigare kan styra förhållandena i fastigheterna.
Veritas har som mål att årligen utöka antalet certifierade objekt. Den BREEAM-klassificering som Veritas använder är Europas ledande system för miljöklassificering för byggande, som har sina egna system för nybyggnad och för renovering. År 2024 stod sex olika fastigheter i tur att uppdateras, och alla dessa slutfördes under året.
År 2024 gjordes fortsättningsvis betydande satsningar på distansanvändning av fastigheterna. En kontinuerlig uppföljning av fastighetsteknikens funktion har en central roll både med tanke på en optimering av energiförbrukningen och förhållandena.