Veritas on vastuullinen kiinteistösijoittaja. Tavoitteenamme on saada kaikki omistamamme kiinteistöt täysin hiilineutraaleiksi vuoteen 2030 mennessä.
Veritaksen tavoitteena on ollut, että kaikki kiinteistöjen käyttämä energia (lämpö ja sähkö) on täysin päästötöntä vuoteen 2025 mennessä. Tavoite saavutettiin etuajassa vuonna 2022, kun viimeisissäkin kiinteistöissä siirryttiin käyttämään uusiutuvaa lämpöenergiaa.
Vuonna 2023 Veritaksen kiinteistöjen hiilidioksidipäästöt olivat 343 tCO2. Vuoden aikana päästöjä vähennettiin 36 prosentilla.
Kiinteistöjen tunnuslukuja
| wdt_ID | New column | New column | New column |
|---|
*Päästölaskennan on suorittanut ulkopuolinen palveluntarjoaja ja se pitää sisällään ne kiinteistöt, jotka ovat Veritaksen suorassa omistuksessa. Luvut eivät pidä sisällään osaomisteisia kohteita. Suorien omistuksien osalta laskelmissa on huomioitu Scope 1 (Tuotettu energia ja kylmäaineet), Scope 2 (ostettu energia) ja valitut scope 3 (jätteet, jälleenmyyty energia ja veden päästöt) -päästöt.
**Data kattaa osan Veritaksen omistuksessa olevista kiinteistöistä. Kattavuuteen vaikuttavat palveluntarjoajilta saatavat tiedot, jotka vaihtelevat palveluntarjoajasta riippuen.
Rakennuttamisprojektien suunnitteluohjeita päivitetään vuosittain, jotta pystymme saavuttamaan vuodelle 2030 asetetut tavoitteemme ympäristövastuullisuuden, energiatehokkuuden sekä hiilineutraalisuuden saralla.
Taksonomian mukaisuus ja energiatehokkuus
Vuosi 2023 ei poikennut merkittävästi edellisen vuoden tilanteesta. Kiinteistöjen arvot jatkoivat laskuaan ja ylläpitokustannukset nousuaan. Rakennuskustannustenkin nousu jatkui, joskin loppuvuotta kohden loivaa hintojen laskua oli havaittavissa. Kiinteistöissämme ei toteutettu merkittäviä energiahankkeita vuoden 2023 aikana.
Toisaalta teimme useita pienempiä energiahankkeita, kuten automatiikkojen uusimisia viiteen toimistotaloon. Näillä hankkeilla saamme etäkäytettyä kohteita järkevämmin, ja sitä kautta energiasäästöjä on odotettavissa.
Veritaksen kiinteistöistä suurin osa on luokiteltu ympäristösertifikaatilla, joko BREEAM- tai LEED-sertifikaatilla. BREEAM-luokitus on Euroopan johtava rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä, jolla on omat järjestelmänsä uudis- ja korjausrakennuksille. Vuoden 2023 BREEAM-kohteet valmistuivat loppuvuodesta. Näistä neljästä kohteesta kaksi oli asunto-osakeyhtiöitä.
Vuoden aikana saimme valmiiksi AI-kartoituksen Veritaksen kokonaan omistamien kiinteistöjen osalta. Kartoituksessa selvitettiin, mitkä kiinteistöt ovat jo nyt taksonomian mukaisia, mitkä ovat pienehköillä toiminnoilla saatavissa taksonomian mukaisiksi sekä havaittiin suurempaa tekemistä vaativat kohteet. Kartoitus oli ensimmäinen askel kohti tulevaa eli taksonomian mukaisuuden raportointia, joka on meillä edessä ensimmäisen kerran vuonna 2026.
Kiinteistöjen etäkäyttöön panostettiin vuonna 2023 entistäkin enemmän. Tuloksia saatiin muutamissa kohteissa merkittävästi ja kohteiden energiakulutuksia saatiin leikattua. Säädöillä on mahdollisuus saada merkittäviäkin säästöjä energiakulutuksiin, mutta toki aina on mentävä tilojen olosuhteet, turvallisuus ja terveellisyys edellä ja nämä itsestäänselvyydet määrittelevät mitä käytännössä on tehtävissä.
Päästöt
Kiinteistöjen CO2-päästöjen pienentäminen on merkittävästi haasteellisempaa nyt kun olemme loppusuoralla menossa kohti hiilineutraalisuutta. Jätteiden kierrätysastetta pyritään parantamaan jatkuvasti. Vuoden 2023 aikana olemme kompensoineet ne jätelajit, joita emme ole pystyneet kierrättämään. Jätteiden kompensoinnilla olemmekin onnistuneet pienentämään jätteiden päästöjä merkittävästi. Kompensointi ei ole ideaali ratkaisu, mutta todennäköisesti sitäkin joudutaan jatkossa lisäämään, jotta asettamamme tavoite on saavutettavissa.