Suuri osa rakennetun ympäristön aiheuttamista päästöistä aiheutuu rakennuksen käyttöön liittyvistä toiminnoista. Rakennusten käytönaikainen energiankulutus muodostaa noin 75 prosenttia koko Suomen rakennetun ympäristön vuotuisesta hiilijalanjäljestä. Ylivoimaisesti suurin osa rakennetun ympäristön tuottamista kasvihuonekaasupäästöistä aiheutuu lämmityksestä. Ympäristöystävällisen energian valitseminen onkin siis yksi tehokkaimmista keinoista pienentää ilmastopäästöjä.
Aktiivista energiankulutusseurantaa jo vuodesta 2001
Veritaksen kiinteistöjen osalta aktiivinen energiakulutusseuranta on aloitettu jo vuonna 2001. Seurannan avulla on saatu tarkempaa tietoa eri kiinteistölajien todellisesta energiankulutuksesta. Tiedon pohjalta on automaation avulla pystytty optimoimaan kiinteistöjen energiankulutusta ja pystytty ohjaamaan myös energiainvestoinnit oikeisiin kohteisiin.
Veritaksen kiinteistöjen hiilidioksidipäästöjä on saatu viime vuosien aikana pienettyä merkittävästi. Päästöjä on vähennetty muun muassa päivittämällä kaikki kiinteistöissä käytettävä sähköenergia uusiutuvaksi, rakentamalla olemassa oleviin kohteisiin aurinkovoimaloita sekä hyödyntämällä uudiskohteissa maalämpöä. Vuonna 2020 Veritaksen kiinteistöjen hiilidioksidipäästöt olivat 2070,0 tCO2. Vuoden 2021 aikana päästöjä vähennettiin 73 prosentilla ja hiilidioksidipäästöt kiinteistöistä olivat 558,9 tCO2.
Viimeisen vuoden aikana lähes kaikkien Veritaksen omistamien kiinteistöjen lämmitysenergia on vaihdettu uusiutuvin energianlähtein tuotetuksi. Uusiutuvan kaukolämmön käyttöön siirrytään myös viimeisissä kiinteistöissä heti, kun energiayhtiöt alkavat sitä myydä. Veritas on asettanut tavoitteen, että kiinteistöjen käyttämä energia on täysin päästötöntä vuoteen 2025 mennessä.
Kiinteistöjen päästövähennykset ja muita tunnuslukuja
| wdt_ID | New column | New column | New column | New column |
|---|
Päästölaskennan on suorittanut ulkopuolinen palveluntarjoaja. Päästölaskelmissa on huomioitu Scope 1 ja 2 -päästöt eli lämpö, sähkö, vesi ja polttoaineet sekä valikoidut Scope 3 -päästölähteet, kuten esimerkiksi jätteet, työmatkaliikkuminen ja liikematkat.
Tavoitteena hiilineutraalit kiinteistöt vuoteen 2030 mennessä
Teemme edelleen aktiivisesti myös muilta osin töitä kiinteistösijoitustemme hiilijalanjäljen pienentämiseksi. Tavoitteenamme on saada kaikki omistamamme kiinteistöt täysin hiilineutraaleiksi vuoteen 2030 mennessä. Vuonna 2020 Veritas liittyi mukaan kiinteistöalan energiatehokkuussopimuksiin ja sitoutui sekä toimitilojen että vuokra-asuntojen osalta sopimusten toimenpideohjelmiin. Rakennuttamisprojektien suunnitteluohjeita päivitetään vuosittain, jotta pystymme saavuttamaan vuodelle 2030 asetetut tavoitteemme ympäristövastuullisuuden, energiatehokkuuden sekä hiilineutraalisuuden saralla. Vuoden 2022 aikana on tarkoitus kiinnittää erityistä huomiota rakentamisen aikaisten päästöjen vähentämiseen.
Veritaksella on olemassa olevien kiinteistöjen ympäristötehokkuuden arvioimisen tukena käytössään BREEAM in use -tiekartta, jonka pohjalta neljään kiinteistöön tehdään vuosittain energiaselvitys ja niille haetaan BREEAM-ympäristösertifikaatti. BREEAM-luokitus (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) on Euroopan johtava rakentamisen ympäristöluokitusjärjestelmä, jolla on omat järjestelmänsä uudis- ja korjausrakennuksille. Vuoden 2021 aikana neljä Veritaksen kiinteistöä on sertifioitu aiemmin laaditun suunnitelman mukaisesti. Vuoden 2022 aikana sertifioidaan suunnitelman mukaisesti neljä seuraavaa kiinteistöä, mutta uutena Veritaksen sertifiointeihin tulee mukaan ensimmäiset kaksi asunto-osakeyhtiöiden sertifiointia BREEAMiin.
Veritaksen pääkonttori sai syksyllä 2021 erinomainen-tason (Excellent) BREEAM-ympäristöluokituksen. Rakennuksen kaikissa teknisissä ratkaisuissa on huomioitu energiatehokkuus ja ympäristöystävällisyys. Kiinteistössä on muun muassa 18 maalämpökaivoa sekä aurinkopaneelit. Vuonna 2021 valmistui suuri energiankierrätyshanke, joka toteutettiin Turussa sijaitsevassa suuressa kiinteistöyhtiössä, Kiinteistö Oy Maamiesten kauppatalossa. Hankkeen seurauksena Veritaksen kiinteistöjen aiheuttamat kokonaispäästöt tulevat pienenemään entisestään.
Vuonna 2022 aloitamme seuraavan suuren energiatehokkuushankkeen Helsingissä, kolmen toimistorakennuksen kokonaisuudessa Kiinteistö Oy Aku Korhosentie 2, 4 ja 6:ssa.